bogortraffic.com, TANGERANG – Tangerang menjadi area dengan porsi popularitas pencarian properti terbesar di Rumah123 pada Oktober 2026, mencapai 13,6%. Jakarta Selatan berada di posisi kedua dengan 13,5%, disusul Jakarta Barat sebesar 10,9%. Secara bulanan, popularitas pencarian di Tangerang naik 0,4%, didukung konektivitas serta pengembangan kawasan terpadu seperti BSD City, Summarecon Tangerang, dan Paramount Gading Serpong.
Head of Market Research Rumah123, Marisa Jaya, mengingatkan bahwa tingginya angka pencarian perlu dibaca bersama faktor kawasan dan pergerakan harga.
“Data pencarian menunjukkan area yang sedang banyak dijelajahi pengguna, tetapi tidak menjelaskan alasan setiap orang memilihnya atau memastikan terjadinya pembelian. Untuk membaca pasar, data ini perlu dilihat bersama faktor wilayah serta pergerakan harga dan suplai,” kata Marisa Jaya.
Sementara itu, Resale Price Index (RPI) Rumah123 mencatat kenaikan harga rumah sekunder nasional sebesar 0,3% secara bulanan pada Oktober 2026, meski tren kenaikannya belum merata di seluruh kota. Kenaikan tahunan tertinggi dicatat Surakarta (2,6%), Denpasar (2,5%), dan Bandung (2,5%).
Head of Brand Marketing Rumah123, Bayu Qresna, menyoroti perubahan perilaku pencari properti yang kini jauh lebih matang dan memperhitungkan total biaya kepemilikan.
“Pertanyaan yang kami lihat dari pencari rumah hari ini bukan lagi sekadar kapan harga turun, melainkan berapa total biaya untuk benar-benar memiliki rumah, seperti harga, cicilan, dan biaya mobilitas dari lokasi ke tempat bekerja. Mereka membandingkan lebih banyak area sebelum memutuskan. Ini sinyal yang penting bagi agen dan developer, pembeli semakin teliti, dan transparansi harga serta simulasi pembiayaan yang realistis menjadi bagian dari keputusan, bukan sebagai pelengkap,” ujar Bayu Qresna.
