bogortraffic.com, JAKARTA – Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) kembali menunjukkan dampak positif yang signifikan terhadap pasar properti tanah air.
Berdasarkan data dari Rumah123, marketplace properti terbesar di Indonesia, total permintaan (enquiries) untuk proyek properti baru sepanjang 2025 meningkat 16,8% dibandingkan tahun 2024.
Lonjakan minat ini mulai terlihat masif sejak Juli 2025 dengan pertumbuhan mencapai 30% dibandingkan bulan sebelumnya. Hal ini mengindikasikan respons pasar yang sangat kuat terhadap keberlanjutan kebijakan fiskal tersebut.
Perpanjangan PPN DTP 2026 merupakan bagian dari Paket Ekonomi 2025-2026 untuk menjaga pertumbuhan ekonomi nasional melalui penguatan daya beli.
Pemerintah secara resmi memperpanjang insentif ini melalui PMK Nomor 90 Tahun 2025, berlaku mulai 1 Januari 2026. Kebijakan ini mencakup hunian dengan harga jual hingga Rp5 miliar, termasuk pembebasan 100% PPN untuk rumah dengan harga sampai Rp2 miliar.
Sinyal Positif dari First-Time Home Buyer
Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menjelaskan bahwa perpanjangan ini diperkirakan akan terus mendorong minat beli, terutama di awal tahun 2026.
“Perpanjangan PPN DTP ke 2026 diperkirakan kembali mendorong minat beli, meskipun saat ini masih bersifat early signal karena baru memasuki awal tahun. Konsumen kini lebih rasional dan selektif, dengan mempertimbangkan lokasi, harga, serta kesiapan unit sebelum mengambil keputusan,” ujar Marisa Jaya.
Data menunjukkan bahwa first-time home buyer tetap menjadi kelompok paling responsif. Pengguna berusia 18-34 tahun mendominasi 45,5% dari total permintaan properti baru sepanjang 2025, dengan fokus pada segmen rumah terjangkau yang memiliki aksesibilitas baik.
Fitur Rumah123 Mudahkan Pemanfaatan Insentif
Untuk mendukung masyarakat memanfaatkan momentum ini, Rumah123 menghadirkan fitur-fitur unggulan seperti listing Official Developer dengan lebih dari 7.000 hunian di bawah Rp2 miliar yang eligible PPN DTP, halaman kurasi penawaran khusus, hingga layanan KPR terlengkap.
Head of Brand Communication Rumah123, Bayu Qresna, menekankan pentingnya pendampingan bagi konsumen dalam mengambil keputusan besar seperti membeli rumah.
“Membeli rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan keyakinan dan perencanaan matang dan pemahaman yang menyeluruh. Rumah123 hadir untuk membantu masyarakat di setiap tahap, mulai dari mencari, membandingkan, hingga memahami pilihan pembiayaan. Kebijakan PPN DTP 100% ini menjadi momentum yang sangat baik bagi properti seeker yang sedang mempertimbangkan membeli rumah. Melalui layanan Rumah123, kami ingin mempermudah proses pencarian dan membantu masyarakat menemukan hunian yang tepat dengan lebih percaya diri,” ujar Bayu Qresna.
Dengan berlakunya PMK Nomor 90 Tahun 2025, perpanjangan PPN DTP 2026 diharapkan tidak hanya menjadi insentif jangka pendek, tetapi juga menjadi barometer sentimen positif pasar properti Indonesia di masa depan.
